اخبار تصویری

جهت دسترسی کلیک نمایید!

عملیات بتن ریزی ساختمان

جهت دسترسی کلیک نمایید!

«مراسم کلنگ زنی احداث ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک یاسوج »

جهت دسترسی کلیک نمایید!

بازدید مدیر کل حفاظت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از استان

جهت دسترسی کلیک نمایید!

«تجلیل از پرسنل واحدهای ثبتی»

اطلاعیه

«عبور ثبت اسناد واملاک از سنتی به مکانیزه»

برگزاری کلاس آموزشی ثبت شرکتها در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کهکیلویه و بویر احمد .

در پنج ماهه اول سال 1392 تعداد 5789 معامله در دفاتر اسناد رسمی استان انجام پذیرفته است

شروع عملیات بتن ریزی ساختمان اداره ثبت

صدور 7702 جلد سند مالکیت کاداستری در سال 1393 در استان کهکیلویه و بویر احمد

تقدیر مدیرعامل شرکت پست جمهوری اسلامی ایران از مدیر کل ثبت استان

حضور یکپارچه ومنسجم کارکنان ثبت استان در راهپیمایی روز قدس

بخشی از فضائل شبهای قدر .

«مراسم کلنگ زنی احداث ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک یاسوج »

اداره کل ثبت اسناد و املاک استان کهگیلویه و بویراحمد در پیامی حلول ماه مبارک رمضان ، ماه ضیافت الهی رابه تمامی ملت ایران بخصوص خانواده بزرگ و زحمتکش سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تبریک گفت

«تجلیل از پرسنل واحدهای ثبتی»

برگزاری جشن نیمه شعبان در اداره کل ثبت اسناد و املاک استان

«تأیید 96 درصدی تقاضاهای واصله و کسب رتبه سوم بین استانها »

تجلیل از روسا ، معاونین و پرسنل زحمت کش واحد های ثبتی

«بازدید سرزده از دفاتر اسناد رسمی مرکز استان»

برگزار ی کلاسهای آموزشی توسط دادیار محترم دادسرای انتظامی سردفتران و دفتریاران سازمان ثبت

«کسب رتبه اول صدور سند مالکیت تک برگ در بین استانهای کل کشور»

«مزایای اجرائی شدن سامانه ثبت الکترونیکی املاک»

نرم افزار سیلور لایت

«ارزیابی کیفی پیمانکاران »

پنج شنبه 27 شهریور 1393


پیوندها




کلیک نمایید
بر روی تصویر کلیک نمائید

پرسش و پاسخ در خصوص تعیین تکلیف و ضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای  فاقد سند رسمی (اصلاح شده)

سوال 1: نحوه انتشار آگهی چگونه است؟

پاسخ: مطابق ماده3 آگهی ها در دو نوبت به فاصله 15 روز در دور روزنامه انتشار می یابند بعد از دوماه از تاریخ اولین آگهی قابل رسیدگی می باشند.

تذکر: آگهی نوبتی در سایت منتشر می شود. در روستاها در محل هم انتشار می شود.

سئوال 2: اگر در حین ثبت نام اشتباهی رخ دهد  مراتب چگونه است.

پاسخ : ثبت نام در چند مرحله نیازبه تأیید دارد اگر پس ازچند مرحله بازهم در درج اطلاعات اشتباه بدیهی رخ دهد مراحل ثبت نام باید مجددا تکرار شود.

سوال3: در مورد استعلام ازوزارت  جهاد کشاورزی در خصوص اراضی کشاورزی و باغات با توجه به قانون جلوگیری از خرد شدن اکثرا اراضی استعلامها منفی خواهد بود با توجه به این موضوع نحوه عمل چگونه است؟

پاسخ: چون در قانون اشاره شده حتما استعلام بشود این امربایدانجام شود ولی در هیأت به شرط تشخیص دو نفر از سه نفر رای مثبت بلامانع است. در رابطه با اراضی مربوط به صاحبان نسقهای زراعتی نیازی به رعایت حد نصاب مقرر در قانون فوق نیست.

سوال 4: فرق این قانون با ماده 147 و 148 چیست؟

پاسخ: در این قانون قدمت بنا حذف شده است(هر چند وقت عرفی باید در نظر گرفته شود) همچنین زمان برداشته شده و قانون همیشگی است، ترکیب اعضای هیأت تغییر یافت ، زمان رسیدگی نامحدود است. درخواستها اینترنتی است. املاک دولتی و ملی مجهول مشمول نیست . 4 دیواری ها مشمول قانون نیست. هزینه  ها تغییر یافت . تهیه نقشه برون سپاری شده است . موانع قانونی مندرج در ماده یک محدود شده است.

سوال 5: در مورد املاکی که در آن ساختمان نیست نحوه عملکرد چگونه است؟

پاسخ: املاکی که در آن ساختمان نیست (چهار دیواری و استخر ) مشمول این قانون نیست حتما بنا درملک باشد و املاک باید حتما سابقه ثبتی داشته باشد.

سوال6:آیا در صورت لزوم نقشه را میتوان اصلاح نمود؟

پاسخ:نقشه به هیچ عنوان در ثبت اصلاح نمی شود اگر نقشه مغایرت داشته باشد تقاضا رد می شود.

سوال7:آیا برای قراریا تصمیم مبلغی پیش بینی شده است؟

پاسخ: اگر در آئین نامه دیده نشده اما منابعی در آینده درنظر گرفته خواهد شد.

سوال 8:مراجع ذیصلاح جهت تهیه نقشه کدامند؟

پاسخ:1-دفاترمهندسین مشاور دارای مجوز از معاونت نظارت راهبردی . 2-کارشناس نقشه برداری دارای نظام کارشناسی 3-کاردان نقشه برداری دارای نظام کاردانی 4-کارشناس رسمی قوه قضائیه ودادگستری ( درزمینه نقشه براداری).

سوال 9: دفترخانه جهت ثبت نام چه تعرفه ای باید بگیرد؟

پاسخ: متعاقبا  در سایت اعلام می شود.

سوال 10 دستمزد اعضای هیأت درچه زمانی پراخت می شود.

پاسخ: مبلغ دستمزد اعضای  هیأت به محض صدور رأی تا 24 ساعت به حساب سیبا واریز می شود. افرادی که مثمر ثمر هستند اسامی اعلام تا اقدام شود.

سوال 11: بعضی افراد سودجو ممکن است برای یک پلاک چند بار اقدام به ثبت نمایند چگونه رفتار خواهد شود.

پاسخ : با توجه به هزینه های موجود بعید است . ولی در صورت ثبت نام مجدد و بیدلیل به استناد گزارش کاداستر در خواست رد خواهد شد.

سوال12:صلاحیت نقشه چکونه تأیید می شود؟(دراداره ثبت).

پاسخ:توسط همکاران کاداستر مستقر درادارات

درمرحله اول صرف اینکه نقشه UTM بوده و در نقشه کاداستر جانمایی شود . مشکلی نیست در ادامه در صورت عدم تطبیق مشخص شود.

سوال 13 در صورتجلسه کارشناسی نوع مالک و نام متقاضی ذکر نشده شهود با  توجه به نام متقاضی شهادت میدهند همچنین در تا  هفته آینده اصلاح میگردد.

سوال 14 سیستم نوبت دهی با توجه به عدم دفتر چگونه است؟

پاسخ: دبیر هیأت به ترتیب فاید درخواستها را بازمی کنند ،آنهایی که تأیید میشود بصورت اتوماتیک شماره داده می شود.

سوال 15: آگهی ها درچند روزنامه انتشارمی یابند؟

پاسخ: دردو روزنامه محلی و کثیر الانتشار.

سوال 16: اگر در درج آگهی اشتباه موثری رخ دهد تکلیف چیست؟

پاسخ: در متن آئین نامه تصریح شده در هر قسمتی اشتباه موثری رخ دهد در تشخیص مراحل باید تکرار و اصلاح شود.

سوال17: آیا رای با دو امضاء معتبر یا با سه امضاء

پاسخ : مسئولیت تمام امور با دبیر هیأت می باشد در صورت کثرت کار ولزوم می تواند نیرو به اندازه کافی در اختیار داشته باشد. ولی مسئولیت نهائی با دبیر هیأت است. دررابطه با اعتراضات واصله قبل از صدور رای چنانچه اظهارات معترض قابلیت استماع داشته باشد مد نظر قرار می گیرد . در غیر اینصورت معترض راهنمایی می شود که بعد از انتشار آگهی اعتراض خود را به مرجع قضائی تقدیم نماید.

سوال 19:ایا مناطق شهری می توانند مطابقاین قانون سند بگیرند؟

پاسخ: بله همه افراد روستائی و شهری در چارچوب این قانون می توانند سند بگیرند فقط استثنائی که وجود دارد اینست که در شهرهای 25000 نفر چمعیت اگر پرونده ای طبق قانون ساماندهی در حال اخذ سندی باشد واحد ثبتی باید اعلام نماید و دبیرهیأت به متقاضی اعلام نماید تا اطلاع ثانوی اقدامی صورت نگیرد تا مطابق  ساماندهی اقدام نماید اگر موفق نشد با قانون مذکور انجام شود.

سوال 20:هزینه آگهی ها به عهده چه کسی است؟

پاسخ:تمامی هزینه ها به عهده متقاضی می باشد . چنانچه تمهیداتی فراهم شده باشد متقاضی هزینه انتشار آگهی را به حساب روزنامه واریز میگند در غیر این صورت ازطریق حسابداری اداره به حساب سپرده واریز می شود.

سوال 21: در مورد پرداخت دستمزد هیأت منظور صدور قرار تصمیم یا رای می باشد.

پاسخ:هر رای به هر نحوی صادر شود دستمزد باید پرداخت شود ولی تصمیم و قرار جزو رای حساب نمی شود.

سوال 22: آیا در سالهای آتی دستمزد ها تغییر میکند(زیاد تر می شود)؟

پاسخ:قبلا پیش بینی شده بود ولی درمجلس حذف گردند انشاء اله متناسب با تورم افزایش خواهد یافت.

سوال 23 : با توجه به دستمزد پائین دبیر هیأت انگیزه ای وجود دارد؟

پاسخ:انشاء اله ازمحل اضافه کار ساعتی زحمات دبیران  جبران خواهد شد.

سوال 24:آیا کارشناسان رسمی دادگستری شاغل در ادارات می شود کار ارجاع داد؟

پاسخ: تمام کسانی که در اداره ثبت کار می کنند کارشناس رسمی محسوب می نمی شودند بلکه کارشناسی واحد ثبتی هستند مدیرکل حق دارد افراد واحد شرائط و توانا را معرفی نماید و همچنین درخواستهایی که طبق نظر هیأت باید به کارشناسی رسمی ارجاع شود حسب مورد ارجاع خواهد شد. علی ایحال به کارشناسان ثبتی نمیتوان کار ارجاع داد.

سوال25:در مورد تبصره 2ماده 6موضوع حد نصاب رسیدگی به قانون مربوط به اصلاحات اراضی آیا این تبصره 2 با تبصره 8 منافاتی دارد ؟

پاسخ:تمام اراضی زراعی و باغات باید ازفیلتر قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی بگذرد مگر تبصره 2(نسقهای زراعی )صرفاٌ به میزان نسق زراعی اولیه بلامانع است.

سوال 26: در مورد موارد 8 و 9 و 10 قانون درمواردی که دستگاههای ذینفع به استعلام دبیرهیأت پاسخ نمی دهند تکلیف چیست؟

پاسخ:برای افراد خاطی (کسانیکه در موعد مقرر پاسخ نمی دهند درقانون مجازات هائی تعیین شده ، عدم ارسال پاسخ مانع صدور رای نمی شود. دبیر هیأت گزارش تهیه می کند و اعلام می کند که استعلام فرستاده شده و بدست منبع استعلام رسیده است ولی پاسخ نمی دهند هیأت با علم به اینکه به این موضوع رای صادر می کند.

سوال 27: آیا درمورد این قانون از  طریق رسانه ها اطلاع رسانی می شود؟

پاسخ:حتماٌ